發(fā)布時間：2022-08-07 17:13 | 瀏覽：1171
內(nèi)容摘要：
零接觸，不用跑，全天候
龍巖市住宅專項維修資金查詢功能
上線啦！
住宅專項維修資金是重要的民生資金，關(guān)乎千家萬戶，資金的收支明細更是業(yè)主共同關(guān)注的重點。龍巖市城市管理局以優(yōu)化服務(wù)為抓手，將住宅專項維修資金查詢事項納入龍巖市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺，業(yè)主可通過e龍巖查詢名下房產(chǎn)專項維修資金的繳交金額、賬戶余額及利息、支用流水等相關(guān)情況，由以往的到主管部門或銀行查詢轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢粕喜椤保瑸闃I(yè)主查詢和了解自家房產(chǎn)專項維修資金的情況提供了極大便利。
查詢操作如下
第1步
登錄“e龍巖”APP或公眾號選擇“服務(wù)”功能里的“物業(yè)管理”模塊。
第2步
點擊“確認”授權(quán)。
第3步
選擇“專維金查詢”。
第4步
顯示結(jié)果。
科普時間
關(guān)于專維金的二三事
問
住宅專項維修資金是什么？
答
住宅專項維修資金（俗稱“專維金”），是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅專項維修資金包含商品住宅專項維修資金和售后公有住房住宅專項維修資金。我們平常所稱的“專維金”一般是指商品住宅專項維修資金。
問
住宅專項維修資金什么時候繳納的？
答
業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，就將首期住宅專項維修資金存入本小區(qū)的住宅專項維修資金專戶。一般做法為：業(yè)主在簽訂購房合同或辦理交房手續(xù)前，向開發(fā)建設(shè)單位領(lǐng)取由主管部門出具的《住宅專項維修資金繳存通知書》，憑《住宅專項維修資金繳存通知書》到相應(yīng)的銀行營業(yè)網(wǎng)點繳存并索要繳存憑證。
問
住宅專項維修資金歸誰所有？
答
住宅專項維修資金歸交存的業(yè)主所有，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)人的變更而改變所有人。（特別提醒，在購買二手房時，記得及時確認是否變更住宅專項維修資金賬戶戶主）
問
住宅專項維修資金在什么情況下需要續(xù)交，不續(xù)交會如何？
答
當住宅專項維修資金的余額不足首期住宅專項維修資金金額百分之三十時，住宅專項維修資金管理部門將向業(yè)主和業(yè)主委員會發(fā)出續(xù)交通知，業(yè)主接到通知后應(yīng)當及時續(xù)交，未能及時續(xù)交的，由業(yè)主委員會督促其續(xù)交。業(yè)主委員會可以對未交清住宅專項維修資金的業(yè)主依法提起訴訟。
住宅專項維修資金不足未續(xù)交的，或?qū)е伦≌灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備需要維修和更新、改造時無法使用住宅專項維修資金。
問
住宅專項維修資金如何申請使用？
答
住宅專項維修資金的申請使用的基本程序為：由業(yè)主委員會、受托的物業(yè)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主提出方案，向主管部門[各縣（市、區(qū)）城市管理局）]提出申請，并經(jīng)相關(guān)業(yè)主表決通過后，由實施單位實施。項目維修費用按受益面積應(yīng)分配維修資金的比例分攤。
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